Mergi la conţinutul principal

NOUA CASĂ

Programul guvernamental “ NOUA CASĂ”, este un credit ipotecar care se aprobă în condiții speciale.

Destinația creditului:

  • Achiziția primei tale locuințe

Caracteristici:

  • Perioadă credit, maxim 35 ani
  • Vârsta, între 20- 70 ani
  • Suma maximă 70 000 eur, echivalent în lei, cu avans 5%
  • Suma maximă 140 000 eur, echivalent în lei, cu avans 15%
  • Dobânzile variabile sunt calculate după formula: marjă fixă pe toată perioada creditului +IRCC la 3 luni
  • Indicele IRCC este stabilit de BNR și evoluția lui se poate urmări pe www.bnr.ro

Etapele dosarului tău de credit

1

Prezentare ofertă:

  • Tu: vii la noi, ne dai detalii despre creditul dorit, valoarea imobilului adus în garanție, venitul tău, alte rate
  • Noi: facem calcule, îți prezentăm cele mai avantajoase soluții de credit potrivite ție, îți răspundem la toate întrebările legate de oferte. Gata! Ai ales și mergem mai departe.
  • Dosar: pregătim împreună actele necesare dosarului tău; primești de la noi o listă cu actele necesare de la angajator, o listă cu actele de proprietate ale imobilului de adus în garanția băncii, completăm împreună formularele băncii și îți estimăm timpul necesar fiecarei etape a dosarului.
2

Analiza financiară:

  • Noi: trimitem dosarul în analiza financiară a băncii, susținem dosarul tău astfel încât să primești aprobare financiară rapid, fără ajustări
  • Banca: dă aprobarea financiară sau nu
  • Tu: este important de reținut că alegerea unei bănci cu aprobare financiară, îți asigură o perioada de timp, suma creditului aprobată (între 30- 90 zile)
3

Analiza juridică a proprietății:

  • Tu: ne transmiți, actele imobilului de achiziționat (conform listei primite de la noi), Declarația Noua Casă, Promisiunea Bilaterală și în unele cazuri Opinie Notarială
  • Noi: urmărim ca actele imobilului să respecte cerințele băncii și le trimitem în analiza departamentului juridic al băncii; susținem dosarul dacă intervin completări/ mențiuni pe el
  • Banca: analizează actele, solicită sau nu completări, ne transmite acordul juridic
  • Noi: te anunțăm că ai primit acord juridic, costul evaluării și timpul estimat evaluării
  • Banca: solicită evaluarea imobilului si după ce primește raportul de evaluare, îl analizează, îsi dă acordul pentru luarea în garanție a imobilului tău; aprobă final creditul tău.
4

FNGCIMM:

  • Banca: transmite dosarul tău pentru analiză si aprobare către FNGCIMM
  • FNGCIMM: analizează și aprobă dosarul tău, apoi transmite contractul de ipotecă către bancă
5

Semnare contract:

  • Noi: te anunțăm că banca ți-a aprobat creditul și pregătim semnarea (asigurăm comunicare detaliată și rapidă între bancă, notariat, vânzător, cumparător, asigurător, astfel ca toate parțile să cunoască detaliile semnării, costurile specifice fiecăruia, locul si data semnării contractelor; ne asigurăm că primești un draft de contract, cu cel puțin o zi înainte de vânzare, pentru semnalarea eventualelor erori.
  • Tu: aloci timpul necesar semnării, la ora și data stabilită, de comun acord cu tine
6

Punerea banilor pe cont și intrarea în posesie:

  • Tu: în aproximativ o saptămână de la vânzare, primești de la notariat înscrierea dreptului tău de proprietate în Cartea Funciară/ Încheiere de Intabulare si Extras de Carte Funciară; le transmiți băncii
  • Banca: după verificarea îndeplinirii condițiilor de tragere a creditului, transferă banii vânzatorului
  • Noi: ne asigurăm că pe parcursul procesului de semnare și transmitere a banilor, nu intervine nici un blocaj
Elena broker credite newsletter
Obtine un voucher de 3000 de lei la refinantarea creditului ipotecar
Acordul tau GDPR