• Da, cu conditia sa incheiati un contract de prestari servicii cu un Diriginte de Santier;
• Important pentru tine, in cazul in care alegi constructia in regie proprie sunt urmatoarele informatii utile: Etapele stabilite in Graficul de executie sa corespunda cu Devizul general, iar Totalul general al Graficului sa corespunda cu Valoarea totala a constructiei conform devizului;
• In Devizul general al locuitei sunt incluse cheltuielile tale cu: STRUCTURA, FINISAJE, INSTALATII SANITARE, INSTALATII ELECTRICE, INSTALATII INCALZIRE SI MANOPERA LUCRARE.

• Polita PAD este obligatoriu a fi incheiata pentru o locuinta, incepand cu anul 2008 (legea 260/2008) si este emisa de PAID (Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor);
• Ce acopera polita PAD? Daunele provocate de 3 tipuri de dezastre naturale: cutremure, inundatii naturale si alunecari de teren, ca fenomene naturale;Suma asigurata prin PAD: 20 000 euro, cost 20 euro+TVA, pentru locuintele tip A si 10 000 euro, cost 10 euro+TVA, pentru locuintele de tip B
• Polita Facultativa, acoperta daunele care depasesc sumele asigurate de PAD: 20001euro pentru locuinte tip A si 10001 euro, pentru locuinte tip B; Polita Facultativa iti ofera posibilitatea de a alege o gama larga de daune pentru care poti primii despagubiri (in completarea celor din PAD); excluderi de la despagubiri: Despăgubiri pentru daune produse atunci când nu există o poliță PAD valabilă la data producerii evenimentului;

• să fie liberă de sarcini
• să nu facă obiectul unui litigiu
• să fie inclusă în circuitul civil
• să nu fie deteriorată, incompletă sau într-un stadiu avansat de uzură

• Da, indemnizațiile de creștere a copilului sunt considerate venit eligibil și luate în calcul, ca venit principal sau secundar (în funcție de bancă).
• Exemplu: cu o indemnizatie de 4000 lei, poti obtine un credit de nevoi personale de 85 000 lei (17 000 euro)

• „Noua Casă” este un Program Guvernamental și marja de dobândă maximă este stabilită prin lege, anual. Dobânda anuală fiind calculată după formula: marjă fixă+ indice IRCC la 3 luni (indice stabilit de BNR). În anul 2020, dobânda a fost: marjă fixa 2,00%+ indice IRCC la 3 luni.
• comisionul FNGCIMM
• cele 3 rate de dobândă, blocate în contul tău la bancă, pe perioada creditului
• taxele notariale
• asigurarile imobilului

• Banca iti transmite o oferta FEIS (Formular de Informatii Standard Europene) dupa ce verifica veniturile si cheltuielile tale. Pe oferta FEIS vei avea: suma creditului, dobanda si perioada de valabilitate a ofertei.
• Cum de ajuta aprobarea financiara? Fixezi costurile de la momentul depunerii cererii, pe o perioada cuprinsa intre 30 si 90 de zile calendaristice (cu posibilitate de prelungire in anumite situatii).
• Ce trebuie sa faci, ca sa nu o pierzi ? Cel tarziu in ziua 89, trebuie sa trimiti actele de proprietate ale casei pe care doresti sa o cumperi, pentru ca departamentul juridic al bancii sa le analizeze.

• Da. Scazi din dobanda datorata bancii.
• Rambursarea anticipată nu este condiționată de plata unei sume minime sau de un anumit număr de rate. O poti face oricand, cu conditia ca rata curenta sa fie achitata, (a doua zi dupa plata ratei curente de preferat, pentru a plati dobanda)
• La creditele ipotecare nu se percepe comision, pentru plata anticipata, chiar daca ai dobanda fixa
• La creditele de nevoi personale, ai un comision de 1%, la plata anticipata in primii 4 ani si 0,5% in ultimul an .
• Cum procedezi? Faci o cerere catre banca, unde mentionezi: suma si alegi ce vrei sa scazi: Perioada, Rata sau Ambele.
• In cazul in care alegi sa ti se majoreze rata lunara, banca va analiza inca o data veniturile tale.

Da. Important în succesul obținerii ipotecarului este profesionistul care te ajută să documentezi dosarul de credit. In functie de situatia ta ( intarzieri mai mici sau mai grave), creditul poate fi acordat cu dobândă majorată puțin, sau nu.

Da. Sunt putine banci, care accepta. Solicită unui broker detalii despre credit și despre pașii de urmat. Afli răspunsul rapid.

Da. Terenuri care au suprafaţă de minim 200 mp și front la stradă de minimum 12 m. Băncile finanțează maxim 60% din prețul terenului. Exemplu: 80 000 eur preț * 60%= 48 000 eur, suma creditului.

3-4 săptămani, cu toate actele de proprietate integral depuse la dosar (fără acte lipsă).

între 2 si 3 zile

Banca acordă un credit de maxim 500 000 ron pentru un credit de nevoi personale, în baza veniturilor tale.