1
Prezentare ofertă:
- Tu: ne ajuți cu acordul pentru prelucrarea datelor (accesezi un link = durează 2 minute); aplicația va trimite în paralel email cu formularele completate, atât la tine, cât și la noi.
- Tu: ne ajuți cu detalii despre creditul dorit, valoarea imobilului adus în garanție, venitul tău, alte rate.
- Noi: facem calcule, îți trimitem oferta cu creditul cel mai avantajos (dobânda, comisioanele, costurile anexe creditului: evaluare, notar, asigurare pentru locuintă sau de viată), îți răspundem la toate întrebările. La pregatirea ofertei de credit ținem seama de particularitățile venitului tău (ex: salariu majorat în ultimele 6 luni, încasare venituri din PFA de 11 luni; folosim metoda de calcul specificată de bancă, pentru a afla suma maximă la care te încadrezi).
Analiza dosarului poate fi mai lungă sau mai scurtă, în funcție de cât de bine este documentat dosarul (complet, sau incomplet).
Dosar:
- Tu & Noi: pregătim împreună actele necesare dosarului tău; primești de la noi o listă cu actele necesare de la angajator și cu actele de proprietate ale imobilului adus în garanția băncii, completăm împreună formularele băncii și îți estimăm timpul necesar fiecărei etape a dosarului; te ținem la curent permanent.
2
Analiza financiară si juridică:
- Noi: urmărim ca actele tale financiare si ale imobilului să respecte cerințele băncii și le trimitem în analiza băncii; susținem dosarul dacă intervin completări/ mențiuni pe el; susținem dosarul tău astfel încât să primești aprobare financiară rapid, făra ajustări, te ținem la curent cu analiza dosarului tău
- Banca: dă aprobarea financiară sau nu
- Tu: Important de reținut: alegerea unei bănci cu aprobare financiară, îți asigură o perioadă de timp (între 30- 90 zile), suma creditului aprobată
- Banca: analizează actele, solicită sau nu completări, ne transmite acordul juridic
- Noi: te anunțăm că ai primit aprobarea financiară si juridică, costul evaluării și timpul estimat evaluări
- Banca: solicită evaluarea imobilului și după ce primește raportul de evaluare, îl analizează, își dă acordul pentru luarea în garanție a imobilului tău sau nu; aprobă final creditul tău.
3
Analiză juridică a proprietații:
- Tu: ne trimiți pe email actele referitoare la teren și construcția viitoare (conform listei primite de la noi) sau actele de proprietate ale apartamentului (casei ) finalizate pe care dorești să o cumperi
- Noi: ne asigurăm că sunt cele necesare și solicităm băncii avizul juridic și evaluarea
- Banca: analizează actele, solicită sau nu completări, ne transmite acordul juridic și Raportul de evaluare
Exemplu credit de nevoi personale cu garantie gasești aici.
4
Semnare contract:
- Noi: te anunțăm că ți s-a aprobat creditul și pregătim semnarea (asigurăm comunicare detaliată și rapidă între bancă, notariat, vânzator, cumpărător, asigurator, astfel ca toate parțile să cunoască detaliile semnării, costurile specifice fiecăruia, locul și data semnării contractelor; ne asigurăm că primești un draft de contract, cu cel puțin o zi înainte de vânzare, pentru semnalarea eventualelor erori.
- Tu: aloci timpul necesar semnării, la ora și data stabilită de comun acord cu tine
5
Punerea banilor pe cont și intrarea in posesie:
- Banca:după verificarea îndeplinirii condițiilor de tragere a creditului, transferă banii în contul tău
- Noi: ne asigurăm că în procesul de semnare și transmitere a banilor, nu intervine nici un blocaj
- Tu: în aproximativ o săptămână de la vânzare, primești de la notariat înscrierea Contractului de ipotecă în Cartea Funciară, o transmiți băncii (sunt cazuri în care transferul banilor se face numai după, îndeplinirea acestei obligații)