Mergi la conţinutul principal

Credit achizitie casă

Achiziția unei case se poate realiza prin intermediul a două tipuri de credite: creditul ipotecar sau creditul imobiliar.

Destinație credit:

  • prin Credit ipotecar achiziționezi o casă, și o aduci în garanție la bancă, pentru creditul tău
  • prin Creditul imobiliar, achizționezi o casă și aduci în garanție o altă casă, proprietatea ta/ aduci în garanție casa pe care vrei sa o achiziționezi acum

 

Caracteristici:

  • Perioadă credit: maxim 35 ani
  • Vârsta, între 20 -70 ani
  • Sumă maximă: 1 000 000 eur (echivalent lei)
  • Dobânzi: fixe 5 sau 10 ani ulterior variabile, sau variabile de la început
  • Dobânzile variabile sunt calculate dupa formula: marjă fixă pe toată perioada creditului +IRCC la 3 luni
  • Indicele IRCC este stabilit de BNR și evoluția lui se poate urmări pe www.bnr.ro

Etapele dosarului tău de credit

1

Prezentare ofertă:

  • Tu: vii la noi, ne dai detalii despre creditul dorit, valoarea imobilului adus în garanție, venitul tău, alte rate
  • Noi: facem calcule, îți prezentăm cele mai avantajoase soluții de credit potrivite ție, îți răspundem la toate întrebările legate de oferte. Gata! Ai ales și mergem mai departe.
  • Dosar: pregătim împreună actele necesare dosarului tău; primești de la noi o listă cu actele necesare de la angajator și cu actele de proprietate ale imobilului adus în garanția băncii, completăm împreună formularele băncii, îți estimăm timpul necesar fiecărei etape a dosarului.
2

 Analiza financiară: 

  • Noi: trimitem dosarul în analiza financiară a băncii, susținem dosarul tău astfel încât sa primești aprobare financiară rapid, făra ajustări, te ținem la curent cu analiza
  • Banca: dă aprobarea financiară sau nu
  • Tu: Important de reținut: alegerea unei bănci cu aprobare financiară, îți asigură o perioadă de timp (între 30- 90 zile), suma creditului aprobată
3

 Analiza juridică a proprietații:

  • Tu: ne transmiți pe email, actele imobilului de achiziționat (conform listei primite de la noi)
  • Noi: urmărim ca actele imobilului să respecte cerințele băncii și le trimitem în analiza departamentului juridic al băncii; susținem dosarul dacă intervin completări/ mențiuni pe el
  • Banca: analizează actele, solicită sau nu completări, ne transmite acordul juridic
  • Noi: te anunțăm că ai primit acord juridic, costul evaluării și timpul estimat evaluării
  • Banca: solicită evaluarea imobilului și după ce primește raportul de evaluare, îl analizează, își dă acordul pentru luarea în garanție a imobilului tău sau nu; aprobă final creditul tău.
4

Semnare contract:

  • Noi: te anunțam că banca ți-a aprobat creditul și pregătim semnarea (asigurăm comunicare detaliată și rapidă între bancă, notariat, vânzator, cumpărător, asigurator, astfel ca toate parțile să cunoască detaliile semnării, costurile specifice fiecaruia, locul și data semnării contractelor; ne asigurăm că primești un draft de contract, cu cel puțin o zi înainte de vânzare, pentru semnalarea eventualelor erori.
  • Tu: aloci timpul necesar semnării, la ora și data stabilită de comun acord cu tine
5

Punerea banilor pe cont și intrarea în posesie:

  • Banca: după verificarea îndeplinirii condițiilor de tragere a creditului, transferă banii vânzatorului
  • Noi: ne asigurăm că pe parcursul procesului de semnare și transmitere a banilor, nu intervine nici un blocaj
  • Tu: în aproximativ o saptămână de la vânzare, primești de la notariat înscrierea dreptului tău de proprietate în Cartea Funciară/ Încheiere de Intabulare și Extras de Carte Funciară; le transmiți băncii (uneori transferul banilor se face numai după, îndeplinirea acestei obligații)
Elena broker credite newsletter
Obtine un voucher de 3000 de lei la refinantarea creditului ipotecar
Acordul tau GDPR