Evaluare imobile
Evaluarea este procesul prin care se formează o opinie despre valoarea proprietătii.
Evaluarea pentru garantare unui împrumut este cel mai adesea solicitată, pentru proprietăți imobiliare de toate tipurile (apartament, casă, teren).
Cum funcționeză procesul de evaluare:
- Primul pas. Evaluatorul vizitează proprietatea, adună datele necesare raportului de evaluare (fotografii, locatia, suprafața în metri pătrați, calitatea constucției și starea tehnică, numărul de camere, vechime finisaje, facilități, etc)
- Pasul doi. Evaluatorul trece la verificarea datelor legate de proprietate, disponibile în documentele de proprietate. Acesta caută informații cu privire la impozite, titlul de proprietate și verifică planurile cadastrale.
- Pasul trei. evaluatorul trebuie să caute cel puțin trei case comparabile (numite „vânzari comparabile” sau „alternative de piață”), care s-au vândut în ultimele trei-șase luni și care, în mod ideal, ar trebui să se afle pe o rază de sub 1 km de proprietatea subiect.
- Pasul patru. Evaluatorul va face ajustări bănești, dacă este cazul
- Pasul cinci. Stabilește „o valoare estimativă” a proprietății pe baza tuturor celor de mai sus.
Colaborăm cu evalutori autorizați ANEVAR, cu experiență bogată, care se ocupă cu atenție de raportul tău de evaluare.